32 Rue de la Croix - Dindin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Croix - Dindin, affiche un prix moyen de 693 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Croix - Dindin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 857 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 683 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1281 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 677 mètres
Ventes au 32 Rue de la Croix - Dindin
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Croix - Dindin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Croix - Dindin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Croix - Dindin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix - Dindin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix - Dindin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Croix - Dindin dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Croix - Dindin par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix - Dindin, le prix moyen des appartements s'établit à 711 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 32 Rue de la Croix - Dindin se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Croix - Dindin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Croix - Dindin se situe 10 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Croix - Dindin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Croix - Dindin est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
