6 Rue de la Croix - Dindin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Croix - Dindin, affiche un prix moyen de 729 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Croix - Dindin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 133 mètres
- - Montluçon Rimard à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 872 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 611 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 608 mètres
Ventes au 6 Rue de la Croix - Dindin
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Croix - Dindin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Croix - Dindin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Croix - Dindin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Croix - Dindin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Croix - Dindin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Croix - Dindin dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Croix - Dindin par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix - Dindin, le prix moyen des appartements s'établit à 711 €/m². Avec un prix moyen de 729 €/m², le 6 Rue de la Croix - Dindin se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Croix - Dindin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Croix - Dindin se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Croix - Dindin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Croix - Dindin est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
