12 Rue de la Federation, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Federation, affiche un prix moyen de 690 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Federation, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 66 mètres
- - Montluçon à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 926 mètres
- - Collège Jules Ferry à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 827 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Federation
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Federation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Federation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Federation, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Federation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Federation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Federation dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Federation par rapport à la voie
Sur Rue de la Federation, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 690 €/m², le 12 Rue de la Federation se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Federation par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Federation se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Federation à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Federation est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
