2 Rue de la Federation, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Federation, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 14.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue de la Federation, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Fours à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 49 mètres
- - Montluçon à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 905 mètres
- - Collège Jules Ferry à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 877 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Federation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Federation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Federation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Federation, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Federation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Federation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Federation dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Federation par rapport à la voie
Sur Rue de la Federation, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 2 Rue de la Federation se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Federation par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Federation se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -17.92 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
