48 Rue de la Gironde, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Gironde, affiche un prix moyen de 630 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°48 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Gironde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Aînes à 150 mètres
- - Montluçon Rimard à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 129 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 129 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 590 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 237 mètres
Ventes au 48 Rue de la Gironde
Une vente a été recensée au 48 Rue de la Gironde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Gironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Gironde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Gironde dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de la Gironde, le prix moyen des appartements s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 630 €/m², le 48 Rue de la Gironde se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Gironde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Gironde se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Gironde à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Gironde est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
