18 Rue de la Presle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Presle, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°20 et de 5.84 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Presle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 45 mètres
- - Montluçon Rimard à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 264 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 108 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 313 mètres
Ventes au 18 Rue de la Presle
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Presle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Presle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Presle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Presle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Presle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Presle dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Presle par rapport à la voie
Sur Rue de la Presle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 18 Rue de la Presle se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Presle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Presle se situe 43.64 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 4.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Presle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Presle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
