2 Rue de la Presle, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

918 €

de 791 € à 1 119 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Presle, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de la Presle, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 403 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Perrot de Saint-Angel à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Presle à 58 mètres
- Montluçon Rimard à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph à 296 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 209 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 345 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 246 mètres

Ventes au 2 Rue de la Presle

Les 0 ventes au 2 Rue de la Presle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Presle dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Presle par rapport à la voie

Sur Rue de la Presle, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 2 Rue de la Presle se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Presle par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Presle se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 37.04 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Forges, 03100 Montluçon(896 €)

Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon(723 €)

Rue Madame de Staêl, 03100 Montluçon(906 €)

Rue du Diénat, 03100 Montluçon(743 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Presle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Presle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.