25 Rue de la Presle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Presle, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 25 Rue de la Presle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 95 mètres
- - Montluçon Rimard à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 250 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 67 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Presle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Presle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Presle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Presle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Presle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Presle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Presle dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Presle par rapport à la voie
Sur Rue de la Presle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 25 Rue de la Presle se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Presle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Presle se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -19.46 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
