8 Rue de la Solidarite, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Solidarite, affiche un prix moyen de 741 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°8 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Solidarite, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 59 mètres
- - Montluçon à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 875 mètres
- - Collège Jules Ferry à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 894 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Solidarite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Solidarite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Solidarite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Solidarite, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Solidarite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Solidarite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Solidarite dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Solidarite par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarite, le prix moyen des appartements s'établit à 670 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 8 Rue de la Solidarite se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Solidarite par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Solidarite se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.16 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Solidarite à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Solidarite est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
