13 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 796 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bavay à 106 mètres
- - Montluçon à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1038 mètres
- - Collège Jules Ferry à 452 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 888 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 609 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Denis Papin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 13 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 13 Rue Denis Papin se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Denis Papin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Denis Papin se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Denis Papin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Denis Papin est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
