28 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 678 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dormoy à 164 mètres
- - La Ville Gozet à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1067 mètres
- - Collège Jules Ferry à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 961 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 541 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Denis Papin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 28 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 28 Rue Denis Papin se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Denis Papin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Denis Papin se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Denis Papin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Denis Papin est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
