35 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 661 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°330.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 148 mètres
- - La Ville Gozet à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1090 mètres
- - Collège Jules Ferry à 517 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 984 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 525 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 205 mètres
Ventes au 35 Rue Denis Papin
Les 2 ventes au 35 Rue Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Denis Papin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 35 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 661 €/m², le 35 Rue Denis Papin se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Denis Papin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Denis Papin se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.64 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Denis Papin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Denis Papin est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
