11 Rue des Fondeurs, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fondeurs, affiche un prix moyen de 815 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fondeurs, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travail à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 496 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 473 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Fondeurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Fondeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fondeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fondeurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fondeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fondeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fondeurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fondeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fondeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 11 Rue des Fondeurs se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fondeurs par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fondeurs se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fondeurs à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fondeurs est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
