25 Rue des Fondeurs, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Fondeurs, affiche un prix moyen de 747 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Fondeurs, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Incliné à 110 mètres
- - Montluçon à 1539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 566 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 541 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Fondeurs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Fondeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Fondeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Fondeurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fondeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fondeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Fondeurs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Fondeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fondeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 25 Rue des Fondeurs se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Fondeurs par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Fondeurs se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Fondeurs à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Fondeurs est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
