66 Rue des Forges, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°68 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue des Forges, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Mme De Staël à 146 mètres
- - Montluçon Rimard à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 491 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 243 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 198 mètres
Ventes au 66 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 66 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue des Forges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 66 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 66 Rue des Forges se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue des Forges par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue des Forges se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.26 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue des Forges à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 66 Rue des Forges est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
