26 bis Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 bis Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 947 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa de la Louvière à 139 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 232 mètres
- - Montluçon Rimard à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1232 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 479 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 448 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 957 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 547 mètres
Ventes au 26 bis Rue des Girauds
Les 13 ventes au 26 bis Rue des Girauds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Girauds dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Girauds par rapport à la voie
Sur Rue des Girauds, le prix moyen des appartements s'établit à 592 €/m². Avec un prix moyen de 557 €/m², le 26 bis Rue des Girauds se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Girauds par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue des Girauds se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 61.8 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 bis Rue des Girauds
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 bis Rue des Girauds
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