34 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Rue des Girauds, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 947 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 213 mètres
- - Montluçon Rimard à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1187 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 469 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 467 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 988 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 530 mètres
Ventes au 34 Rue des Girauds
Les 12 ventes au 34 Rue des Girauds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Girauds dans son marché local
Prix du 34 Rue des Girauds par rapport à la voie
Sur Rue des Girauds, le prix moyen des appartements s'établit à 592 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 34 Rue des Girauds se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Girauds par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Girauds se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 58.69 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue des Girauds
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Girauds apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue des Girauds
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Jouan Immobilier - Montlucon
Montluçon 03100
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