39 Rue des Marais, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 177 €

de 808 € à 1 541 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 39 Rue des Marais, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°39 bis et de 3.6 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 39 Rue des Marais, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Marais-Villars.
2 niveaux - 2 logements - 335 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0494 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Fraternité à 119 mètres
- La Ville Gozet à 790 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 876 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 322 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 271 mètres

Ventes au 39 Rue des Marais

Une vente a été recensée au 39 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 novembre 2021

144 500 €(1 018 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•142 m²

39 Rue des Marais, 03100 Montluçon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue des Marais dans son marché local

Prix du 39 Rue des Marais par rapport à la voie

Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 39 Rue des Marais se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue des Marais par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Marais se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -8.48 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maximilien Robespierre, 03100 Montluçon(1,241 €)

Place de la Fraternité, 03100 Montluçon(1,096 €)

Rue Bernard Palissy, 03100 Montluçon(1,403 €)

Rue Edouard Branly, 03100 Montluçon(1,252 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.