23 Rue des Mariniers, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 807 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Mariniers, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 162 mètres
- - La Ville Gozet à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 750 mètres
- - Collège Jean Zay à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 764 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 601 mètres
Ventes au 23 Rue des Mariniers
Une vente a été recensée au 23 Rue des Mariniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Mariniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 23 Rue des Mariniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Mariniers par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Mariniers se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Mariniers à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Mariniers est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
