24 Rue des Mariniers, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 808 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Mariniers, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 169 mètres
- - La Ville Gozet à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 720 mètres
- - Collège Jean Zay à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 734 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Mariniers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Mariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Mariniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 24 Rue des Mariniers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Mariniers par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Mariniers se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Mariniers à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Mariniers est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
