19 Rue des Métallurgistes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Métallurgistes, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 33.01 % à celui du n°19 a et de n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Métallurgistes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1047 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 181 mètres
- - Montluçon Rimard à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 838 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 359 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 359 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 960 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 325 mètres
Ventes au 19 Rue des Métallurgistes
Les 25 ventes au 19 Rue des Métallurgistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Métallurgistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Métallurgistes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Métallurgistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Métallurgistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Métallurgistes dans son marché local
Prix du 19 Rue des Métallurgistes par rapport à la voie
Sur Rue des Métallurgistes, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 19 Rue des Métallurgistes se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Métallurgistes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Métallurgistes se situe 59.61 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Métallurgistes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Métallurgistes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
