7 Rue des Oeillets, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 846 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Oeillets, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Mazet à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1157 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 457 mètres
Ventes au 7 Rue des Oeillets
Une vente a été recensée au 7 Rue des Oeillets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Oeillets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 7 Rue des Oeillets se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Oeillets par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Oeillets se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Oeillets à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Oeillets est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
