29 Rue des Remouleurs, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Remouleurs, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 95 mètres
- - Montluçon à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1149 mètres
- - Collège Jules Ferry à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 619 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 660 mètres
- - Ecole primaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Remouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Remouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Remouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Remouleurs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Remouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Remouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Remouleurs à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Remouleurs est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
