23 Rue des Ribes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ribes, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Ribes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 158 mètres
- - Montluçon à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 708 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 847 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ribes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ribes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ribes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ribes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ribes par rapport à la voie
Sur Rue des Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 23 Rue des Ribes se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ribes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Ribes se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 9.9 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Ribes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Ribes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
