7 Rue du 1er Mai, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 7 Rue du 1er Mai, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ville Gozet.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 85 mètres
- - La Ville Gozet à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 908 mètres
- - Collège Jean Zay à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 903 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 144 mètres
Ventes au 7 Rue du 1er Mai
Les 2 ventes au 7 Rue du 1er Mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 1er Mai, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 7 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 7 Rue du 1er Mai se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 1er Mai par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du 1er Mai se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -22.47 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
