41 bis Rue du Chevau-fug, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue du Chevau-fug, affiche un prix moyen de 687 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue du Chevau-fug, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Aînes à 90 mètres
- - Montluçon Rimard à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 309 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 252 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 774 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue du Chevau-fug
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue du Chevau-fug au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue du Chevau-fug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue du Chevau-fug, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue du Chevau-fug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue du Chevau-fug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue du Chevau-fug dans son marché local
Prix du 41 bis Rue du Chevau-fug par rapport à la voie
Sur Rue du Chevau-fug, le prix moyen des appartements s'établit à 652 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 41 bis Rue du Chevau-fug se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue du Chevau-fug par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue du Chevau-fug se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.31 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue du Chevau-fug à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue du Chevau-fug est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
