Impasse du Dienat, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Dienat, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 817 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Dienat dans son marché local
Prix Impasse du Dienat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Dienat se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.07 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Dienat à Montluçon
Le loyer moyen estimé Impasse du Dienat est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Dienat
Les ventes enregistrées Impasse du Dienat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Dienat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 24 mètres
- - Montluçon Rimard à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1373 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1990 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 89 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 624 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 409 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Dienat
Adresses Impasse du Dienat
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Dienat, classées par tranches de numéros.
