50 Rue du Chevau-fug, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Chevau-fug, affiche un prix moyen de 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Chevau-fug, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Aînes à 137 mètres
- - Montluçon Rimard à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 373 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 818 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 462 mètres
Ventes au 50 Rue du Chevau-fug
Une vente a été recensée au 50 Rue du Chevau-fug. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Chevau-fug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Chevau-fug, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Chevau-fug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Chevau-fug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Chevau-fug dans son marché local
Prix du 50 Rue du Chevau-fug par rapport à la voie
Sur Rue du Chevau-fug, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 679 €/m², le 50 Rue du Chevau-fug se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Chevau-fug par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Chevau-fug se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Chevau-fug à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Chevau-fug est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
