6 Rue du Chevau-fug, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Chevau-fug, affiche un prix moyen de 649 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Chevau-fug, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Aînes à 128 mètres
- - Montluçon Rimard à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 138 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 138 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 627 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Chevau-fug
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Chevau-fug au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Chevau-fug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Chevau-fug, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Chevau-fug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Chevau-fug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Chevau-fug dans son marché local
Prix du 6 Rue du Chevau-fug par rapport à la voie
Sur Rue du Chevau-fug, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 6 Rue du Chevau-fug se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Chevau-fug par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Chevau-fug se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Chevau-fug à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Chevau-fug est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
