13 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Diénat, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 13 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Diénat-Forges.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 73 mètres
- - Montluçon Rimard à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 309 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 44 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 580 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Diénat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Diénat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Diénat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Diénat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Diénat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Diénat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Diénat dans son marché local
Prix du 13 Rue du Diénat par rapport à la voie
Sur Rue du Diénat, le prix moyen des maisons s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 13 Rue du Diénat se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Diénat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Diénat se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -20.11 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
