9 bis Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Diénat, affiche un prix moyen de 815 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 82 mètres
- - Montluçon Rimard à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 296 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 30 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 567 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Diénat
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Diénat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Diénat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Diénat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Diénat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Diénat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Diénat dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Diénat par rapport à la voie
Sur Rue du Diénat, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 9 bis Rue du Diénat se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Diénat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Diénat se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Diénat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Diénat est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
