45 Rue du Diénat, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

910 €

de 705 € à 1 243 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue du Diénat, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°47 et de 1 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 45 Rue du Diénat, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa de la Louvière à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 111 mètres
- Montluçon Rimard à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph à 412 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 189 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 715 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 518 mètres

Ventes au 45 Rue du Diénat

Les 0 ventes au 45 Rue du Diénat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue du Diénat dans son marché local

Prix du 45 Rue du Diénat par rapport à la voie

Sur Rue du Diénat, le prix moyen des maisons s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 45 Rue du Diénat se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du Diénat par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Diénat se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -29.24 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Chevau - Fug, 03100 Montluçon(935 €)

Rue Pamparoux, 03100 Montluçon(1,044 €)

Rue Franklin, 03100 Montluçon(1,294 €)

Rue Docteur Marcel Francillon, 03100 Montluçon(987 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue du Diénat

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Diénat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.