26 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 26 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 158 mètres
- - Montluçon à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1036 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Gué, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 26 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 26 Rue du Gué se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Gué par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Gué se situe 19 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -26.32 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
