26 bis Rue du Gué, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

887 €

de 667 € à 1 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 bis Rue du Gué, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 887 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 26 bis Rue du Gué, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Paul à 167 mètres
- Montluçon à 1069 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Soulier à 1046 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 1306 mètres
- Ecole maternelle Jean Renoir à 515 mètres
- Ecole élémentaire Jean Renoir à 557 mètres

Ventes au 26 bis Rue du Gué

Les 0 ventes au 26 bis Rue du Gué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 bis Rue du Gué dans son marché local

Prix du 26 bis Rue du Gué par rapport à la voie

Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 26 bis Rue du Gué se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Rue du Gué par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue du Gué se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -31.03 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Mange, 03100 Montluçon(949 €)

Rue de la Mange, 03100 Montluçon(966 €)

Rue du Gué de Bedet, 03100 Montluçon(1,479 €)

Rue Appienne, 03100 Montluçon(1,070 €)

Biens en vente à proximité du 26 bis Rue du Gué

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Rue du Gué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.