34 Rue du Gué, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

888 €

de 667 € à 1 217 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue du Gué, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 888 €/m²0 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 34 Rue du Gué, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Paul à 191 mètres
- Montluçon à 1105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1799 mètres
- Collège Jean Jacques Soulier à 1067 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 911 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 1322 mètres
- Ecole maternelle Jean Renoir à 539 mètres
- Ecole élémentaire Jean Renoir à 580 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue du Gué

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue du Gué(888€)

17 Rue du Gué(885€)

30 Rue du Gué(887€)

19 Rue du Gué(888€)

36 Rue du Gué(889€)

17 bis Rue du Gué(887€)

36 bis Rue du Gué(888€)

28 Rue du Gué(885€)

Prix du 34 Rue du Gué dans son marché local

Prix du 34 Rue du Gué par rapport à la voie

Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 34 Rue du Gué se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Gué par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Gué se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -30.95 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Rene Fallet, 03100 Montluçon(1,340 €)

Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon(1,409 €)

Passage de la Mange, 03100 Montluçon(949 €)

Rue Appienne, 03100 Montluçon(1,070 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue du Gué

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Gué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.