38 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Gué, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°36 bis et de 3.82 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 214 mètres
- - Montluçon Rimard à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1824 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1086 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 601 mètres
Ventes au 38 Rue du Gué
Une vente a été recensée au 38 Rue du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 38 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 38 Rue du Gué se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Gué par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Gué se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -33.51 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue du Gué
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Gué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue du Gué
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
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