38 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°36 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 38 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 214 mètres
- - Montluçon Rimard à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1086 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 601 mètres
Ventes au 38 Rue du Gué
Une vente a été recensée au 38 Rue du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Gué, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 38 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 38 Rue du Gué se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Gué par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Gué se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -30.9 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
