34 Rue du Gué de Bedet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Gué de Bedet, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Gué de Bedet, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué à 370 mètres
- - Montluçon Rimard à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Gué de Bedet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Gué de Bedet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Gué de Bedet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue du Gué de Bedet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gué de Bedet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gué de Bedet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Gué de Bedet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Gué de Bedet par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de Bedet, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 34 Rue du Gué de Bedet se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Gué de Bedet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Gué de Bedet se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Gué de Bedet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Gué de Bedet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
