15 Rue du Plan Incline, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Plan Incline, affiche un prix moyen de 855 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Plan Incline, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Incliné à 121 mètres
- - Montluçon à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 650 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 558 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1149 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Plan Incline
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Plan Incline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Plan Incline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Plan Incline, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Plan Incline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Plan Incline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Plan Incline dans son marché local
Prix du 15 Rue du Plan Incline par rapport à la voie
Sur Rue du Plan Incline, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 15 Rue du Plan Incline se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Plan Incline par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Plan Incline se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Plan Incline à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Plan Incline est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
