45 Rue du Plan Incline, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Plan Incline, affiche un prix moyen de 751 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Plan Incline, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 773 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 614 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1217 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 593 mètres
Ventes au 45 Rue du Plan Incline
Une vente a été recensée au 45 Rue du Plan Incline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Plan Incline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Plan Incline, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Plan Incline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Plan Incline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Plan Incline dans son marché local
Prix du 45 Rue du Plan Incline par rapport à la voie
Sur Rue du Plan Incline, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 45 Rue du Plan Incline se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Plan Incline par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Plan Incline se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Plan Incline à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Plan Incline est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
