10 Rue du Vélodrome, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 706 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°23 et de 8.55 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Vélodrome, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 133 mètres
- - Montluçon Rimard à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1081 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Vélodrome, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 10 Rue du Vélodrome se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vélodrome par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Vélodrome se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Vélodrome à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Vélodrome est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
