23 Rue du Vélodrome, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 711 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Vélodrome, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 144 mètres
- - Montluçon Rimard à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1088 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Vélodrome, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 23 Rue du Vélodrome se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vélodrome par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Vélodrome se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Vélodrome à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Vélodrome est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
