10 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 727 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 314 mètres
- - Montluçon Rimard à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 604 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 393 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 634 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 705 mètres
Ventes au 10 Rue Edouard Belin
Les 3 ventes au 10 Rue Edouard Belin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Edouard Belin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 10 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 772 €/m². Avec un prix moyen de 727 €/m², le 10 Rue Edouard Belin se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Edouard Belin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Edouard Belin se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.42 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Edouard Belin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Edouard Belin est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
