2 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 297 mètres
- - Montluçon Rimard à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 575 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 388 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 689 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Belin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Belin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Rue Edouard Belin se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Belin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Belin se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -21.74 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
