20 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 773 €/m², identique à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 396 mètres
- - Montluçon Rimard à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 687 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 469 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 585 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Edouard Belin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Edouard Belin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 20 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 772 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 20 Rue Edouard Belin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Edouard Belin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Edouard Belin se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 27.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Edouard Belin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Edouard Belin est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
