8 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 22.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 8 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 308 mètres
- - Montluçon Rimard à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 595 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 390 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 651 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 695 mètres
Ventes au 8 Rue Edouard Belin
Les 2 ventes au 8 Rue Edouard Belin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Belin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 8 Rue Edouard Belin se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Belin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edouard Belin se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -4.46 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
