10 Rue Florane, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Florane, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°12 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Florane, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribière à 43 mètres
- - Montluçon Rimard à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1017 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 722 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 110 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Florane
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Florane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Florane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Florane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Florane dans son marché local
Prix du 10 Rue Florane par rapport à la voie
Sur Rue Florane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 10 Rue Florane se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Florane par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Florane se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -12.64 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 10 Rue Florane à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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