4 Rue Florane, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Florane, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Florane, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.penat à 98 mètres
- - Montluçon Rimard à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1033 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 736 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 140 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Florane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Florane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Florane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Florane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Florane dans son marché local
Prix du 4 Rue Florane par rapport à la voie
Sur Rue Florane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 4 Rue Florane se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Florane par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Florane se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -17.24 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 650 € au 4 Rue Florane à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 416 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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