2 Rue Florane, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 133 €

de 750 € à 1 586 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Florane, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°2 bis et de 9.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue Florane, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L.penat à 94 mètres
- Montluçon Rimard à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 2130 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 1045 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1999 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 748 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 140 mètres
- Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Florane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Florane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Florane(1 255€)

4 Rue Florane(1 251€)

10 Rue Florane(1 282€)

12 Rue Florane(1 282€)

17 Rue Lucien Pénat(1 245€)

16 Rue Lucien Pénat(1 135€)

14 Rue Lucien Pénat(1 133€)

21 Rue Lucien Pénat(1 136€)

Prix du 2 Rue Florane dans son marché local

Prix du 2 Rue Florane par rapport à la voie

Sur Rue Florane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 2 Rue Florane se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Florane par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Florane se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -11.9 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Florane, 03100 Montluçon(1,061 €)

Rue Henri et Rene Ribiere, 03100 Montluçon(1,112 €)

Rue Jacques Brel, 03100 Montluçon(1,262 €)

Rue Lucien Pénat, 03100 Montluçon(1,355 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Florane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Florane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.