38 bis Rue Franklin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Franklin, affiche un prix moyen de 932 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Franklin, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 281 mètres
- - Montluçon Rimard à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 759 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 613 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 768 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Franklin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Franklin dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 38 bis Rue Franklin se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Franklin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Franklin se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.24 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Franklin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Franklin est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
