16 Rue Gabriel Peri, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 729 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gabriel Peri, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 86 mètres
- - La Ville Gozet à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1370 mètres
- - Collège Jean Zay à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 490 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 208 mètres
Ventes au 16 Rue Gabriel Peri
Les 2 ventes au 16 Rue Gabriel Peri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gabriel Peri, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 16 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 726 €/m². Avec un prix moyen de 729 €/m², le 16 Rue Gabriel Peri se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gabriel Peri par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gabriel Peri se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gabriel Peri à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gabriel Peri est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
